11月15日由新泰市住建局、房產(chǎn)管理服務(wù)中心組成的聯(lián)合檢查組來魯房置業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查，檢查組成員有：房產(chǎn)管理服務(wù)中心副主任付強(qiáng)、開發(fā)科、物業(yè)科負(fù)責(zé)人，市住建局節(jié)能科、工程科負(fù)責(zé)人，魯房置業(yè)副總經(jīng)理王成朋帶領(lǐng)開發(fā)部、銷售部工作人員進(jìn)行陪同檢查，先后檢查了裕泰園、東城田園、中和家園、凱旋城、福田花園等項(xiàng)目。
檢查內(nèi)容：1.企業(yè)銷售經(jīng)營情況。一是排査整治未取得商品房預(yù)售許可證以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式擅自銷售商品房或變相收取房款;未在銷售現(xiàn)場按規(guī)定公示商品房相關(guān)信息;捂盤惜售或者變相囤積房源;商品房銷售后未及時(shí)網(wǎng)簽備案，未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管等行為。二是排查整治在辦理新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托第三方機(jī)枃向購房人強(qiáng)制提供有償服務(wù)等行為。
2.企業(yè)工程建設(shè)情況。一是排査整洽房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等;二是排查整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)、施工許可手續(xù)擅自開工、未按照規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行建設(shè);三是排查整治未組織消防、建筑節(jié)能等專項(xiàng)驗(yàn)收，未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自將房屋交付使用以及竣工驗(yàn)收后未按要求辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)擅自交房等違法違規(guī)行為。
3.前期物業(yè)管理情況。重點(diǎn)排查整治建設(shè)單位未按規(guī)定辦理前期物業(yè)管理備案手續(xù)、未按規(guī)定配置或移交物業(yè)服務(wù)用房、未按規(guī)定在物業(yè)交付前辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)、在業(yè)主未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金前交付房屋、不及時(shí)申報(bào)或挪用住宅專項(xiàng)維修資金等行為。
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